Na Širini su u tijeku radovi na poslovnoj zgradi za koju, prema dostupnim podacima, nikada nije izdan akt o građenju niti je provedena legalizacija. Istodobno, na gradilištu stoji tabla prema kojoj se izvodi; “Sanacija, rekonstrukcija i održavanje krovišta i ovojnice postojeće poslovne zgrade” uz napomenu: “Prijava početka građenja bez građevinske dozvole”, sukladno Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.
Drugim riječima, investitor tvrdi da za zahvat nije potrebna građevinska dozvola, već samo prijava početka radova.
No ovdje dolazimo do ključnog pitanja.
Može li se rekonstruirati nešto što pravno ne postoji?
Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima omogućuje izvođenje određenih zahvata bez građevinske dozvole, ali na postojećim zakonitim građevinama.
Ako objekt nikada nije imao građevinsku dozvolu, nije legaliziran, nema uporabnu dozvolu, nema dokaz zakonitosti onda se u pravnom smislu smatra nezakonito izgrađenom građevinom.
A na nezakonito izgrađenoj građevini ne može se provoditi rekonstrukcija temeljem pravilnika koji pretpostavlja da građevina zakonito postoji.
Rekonstrukcija podrazumijeva pravni kontinuitet građevine. Ako tog kontinuiteta nema, riječ je o ozbiljnom pravnom problemu.
Prijava bez dozvole, ali na temelju čega?
Na tabli je jasno navedeno da je podnesena prijava početka građenja bez građevinske dozvole.
No prijava početka radova, nije dozvola, ne ozakonjuje objekt, ne dokazuje zakonitost postojeće građevine.
Postavlja se pitanje; Tko je i na temelju kojeg dokumenta prihvatio prijavu radova na objektu koji nema dokaz zakonitosti?
Dvostruki kriteriji?
Građani Solina dobro znaju kako izgleda procedura kada netko želi legalno graditi ili rekonstruirati objekt, dokumentacija, projekt, suglasnosti, dozvole, dugotrajni upravni postupci.
U ovom slučaju radovi se izvode, a ključni pravni temelj postojanja objekta ostaje nejasan.
Ako je objekt nezakonit svaka intervencija na njemu podliježe postupanju građevinske inspekcije.
Ako je zakonit, javnost ima pravo vidjeti dokaz zakonitosti.
Treće mogućnosti nema.
Ključno pitanje za Grad i inspekciju
Ima li predmetni objekt akt o građenju ili rješenje o legalizaciji?
Ako nema – kako je moguće prijaviti rekonstrukciju?
Ako ima – zašto taj podatak nije javno razjašnjen?
Ovo više nije pitanje administrativne procedure, već pitanje jednakosti pred zakonom.
Jer u Solinu pravila moraju vrijediti jednako za sve, bez obzira na ime investitora.
Solin Live će zatražiti službeno očitovanje nadležnog upravnog odjela i građevinske inspekcije te o njihovom odgovoru obavijestiti javnost.
Građani imaju pravo znati, može li se u našem gradu rekonstruirati objekt koji pravno, ne postoji?
